Rénovation d’une ancienne maison Gaumaise en 4 logements pour familles à faibles revenus

L’asbl Soleil du Cœur accueille depuis l’année 1994, dans le petit village de Gomery (Virton), des personnes précarisées.

Reconnue par la Région Wallonne comme Maison d’Accueil (SRG – 7jours/7 – 24Hrs/24), elle est subsidiée pour 14 places, mais peut accueillir 17 personnes.

Ce sont des hommes adultes sans logement qui profitent, au-delà d’une solution sécurisée pour se loger, d’un cadre adapté leur permettant de stabiliser leur situation et d’envisager les moyens de se reconstruire.
Ils prennent une part active à la vie en collectivité, en étant responsabilisés dans l’organisation de la vie en communauté et l’entretien des infrastructures.

L’équipe encadrante, composée notamment d’éducateurs et d’assistants sociaux, fournit un accompagnement individuel dans la réalisation d’un projet personnel devant conduire à la mise en œuvre d’une solution post-hébergement (durée moyenne de 5 mois), la reconstitution d’un réseau social, familial et/ou institutionnel. Chaque année ce sont 45 personnes qui sont concernées.
A la sortie, il leur est proposé d’être régulièrement accompagné par un travailleur social et soutenu dans ses démarches vers plus de stabilité (75 familles sont accompagnées sur le lieu de vie).

Reconnue également en tant qu’Association de Promotion du Logement (APL), le Soleil du Cœur agit sur le territoire des communes d’Etalle, Meix-devant-Virton, Musson, Rouvroy, Saint-Léger, Tintigny et Virton : les personnes en difficultés financières peuvent faire appel à son service d’aide au logement personnalisé.

Dans le cadre de cette activité, l’association reprend son projet de rénovation (voir Projet NIF 323, une allocation de € 90.000, annulée après 4 ans de tracasseries administratives) d’un de ses bâtiments mitoyen en vue d’y créer 4 logements pour des familles à faibles revenus : 3 de 3 chambres et 1 de 2 chambres, soit 15 lits au total.
Les loyers sont limités de 20 à 30% (selon le nombre de chambres) des revenus de la famille (€ 17.000 pour une personne seule, 23.000 pour un couple + 3.200 par enfant à charge).

Toutes les autorisations ont été obtenues des divers administrations ainsi que des Pompiers.

L’entreprise est désignée après la procédure de marché public (BJ Construction).

Le coût total du projet est de € 669.430 (voir détail en annexes) y compris honoraires, 10% pour les imprévus et TVA.
Le Fonds du Logement des Familles nombreuses de la Région Wallonne accorde une subvention de € 228.675 ainsi qu’un crédit à 0% de € 110.925 sur 13,5 ans.
Une autre subvention de la Région, de € 105.000 est accordée par « Territoire Zéro sans-Abrisme » pour autant que l’appartement 2 chambres soit terminé pour novembre 2025.
L’association peut consacrer € 85.756 sur ses fonds propres, réunis sur de nombreuses années.

La demande d’aide est de € 100.000 sur le solde à financer de € 139.074.