NOS PROJETS EN COURS ET RÉALISÉS

Projet n°
240
Montant
€ 22.500
9/12/2019
Lieu
Anderlecht - Belgique
Exécution
2019/2020
Association
Solidarité-Logement asbl
Projet
Acquisition, rénovation et aménagement de 4 logements avec accompagnement pour jeunes en difficultés
Description

Créée en 2009, l’asbl Solidarité Logements a réalisé sur le terrain 41 interventions (dont  achats avec rénovation) dans le secteur du logement de personnes précarisées,  des jeunes et des femmes isolées. Née de l’initiative de quelques bénévoles, elle compte à présent 30 membres très actifs.
La location des appartements est confiée à des A.I.S. (Agences Immobilières Sociales) qui, avec l’aide des Régions, garantissent le chômage locatif. Le montant des loyers est fixé par décret (actuellement pour un studio € 428 et pour un appartement 2 chambres € 573 à diminuer de 10% pour l’A.I.S.).

Les locataires, âgés de 17 à 25 ans, sont encadrés par des associations spécialisées (dans le cadre de ce projet, les asbl ABAKA et SOS Jeunes – Quartier Libre situées à Ixelles) qui sélectionnent, suivant des critères précis, les candidats locataires qui seront ensuite suivis.
Le bail de location est à durée dite précaire (6 mois renouvelable 2 fois) pour les 3 studios et plus longue pour l’appartement de 2 chambres. La convention avec l’A.I.S. est signée.

Ce projet concerne un immeuble (cave + rez-de-chaussée + 2 étages) situé à Anderlecht, acquis par l’asbl pour € 255.000. Le coût de la rénovation selon les normes actuelles a été établi par un bureau d’architectes à la somme de € 200.000.
Les architectes interviennent bénévolement.

L’asbl a engagé des fonds propres pour € 160.000 (dons privés) et un crédit de € 200.000 a été octroyé par la banque Crédal, dont le remboursement sur 20 ans est couvert par les revenus locatifs garantis durant la même période.

Compte tenu des primes à la rénovation de la Région Bruxelles-Capital, il reste à couvrir une somme de € 45.000 pour les travaux, somme que l’association sollicite.

Le plan financier annuel, qui tient compte des frais d’assurance incendie et d’une provision pour réparations, dégage un solde positif de € 3.968. Une somme que l’association estime nécessaire pour la poursuite de ses activités.

Une allocation de EUR 22.500 est attribuée à ce projet.

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