Création de 4 logements inclusifs et solidaires pour personnes en autonomie soutenue à La Louvière

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

• Thématique : Création d’un Habitat Inclusif Solidaire (HIS) via la rénovation d’un bâtiment pour proposer des logements privatifs et un espace communautaire.

• Population cible : 4 à 5 adultes en situation de handicap (déficience intellectuelle légère à modérée ou troubles du spectre de l’autisme). Ces personnes aspirent à une autonomie soutenue par un service d’accompagnement hors du cadre institutionnel classique.

• Zone d’intervention : Rue Grande Louvière 1 à 7100 La Louvière, Belgique (Province du Hainaut).

• Durée d’exécution : 14 mois (avril 2025 – juin 2026).

RÉSUMÉ OPÉRATIONNEL

Ce projet vise à transformer un bâtiment à La Louvière en 4 unités de logement de qualité, complétées par un espace commun.

Il s’agit d’une alternative innovante entre la vie chez les parents et l’institution, permettant aux locataires d’être des citoyens à part entière dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d’une sécurité structurelle et d’un accompagnement sur mesure.

CONTEXTE ET JUSTIFICATION

• Contexte : On observe un manque structurel de solutions de logement pour les personnes en situation de handicap qui ne nécessitent pas une prise en charge médicale lourde mais ne peuvent vivre totalement seules. Le projet de La Louvière sera le premier HIS de ce type dans la province du Hainaut.

• Justification : Le projet répond à l’article 19 de la convention de l’ONU sur le droit au logement et à l’inclusion. Les conventions avec les partenaires sont en annexes.

La solution proposée (habitat à taille humaine au centre-ville) est la meilleure option pour favoriser l’autonomie sociale sans stigmatisation, tout en luttant contre l’isolement grâce à l’espace communautaire intégré.

BÉNÉFICIAIRES

– Bénéficiaires directs : 4 à 5 locataires (hommes et femmes) porteurs de handicap intellectuel léger à modéré ou autisme, capables de vivre en autonomie avec un soutien ponctuel.

– Bénéficiaires indirects : 20 à 25 personnes incluant les familles (soulagées par la pérennité du logement), le personnel du service d’accompagnement Edelweiss (éducateurs, assistants sociaux) et les gestionnaires de l’Agence Immobilière Sociale Logicentre.

OBJECTIFS SPÉCIFIQUES DU PROJET

• Obligations et autorisations : Le permis d’urbanisme complet a été déposé en août 2025. Les procédures administratives pour les baux actuels ont été initiées en juillet 2025 pour libérer les espaces nécessaires aux travaux.

• Moyens mis en œuvre : Études d’ingénierie et de rénovation, coordination du chantier, partenariat avec le service d’accompagnement local pour la sélection des futurs habitants et création d’un comité des habitants pour favoriser l’autodétermination.

Contrôles : Supervision mensuelle de l’HIS par la Fondation (visites aux habitants, coordination des partenaires) et animation d’un conseil mensuel des habitants par un service extérieur spécialisé.

RÉSULTATS ATTENDUS, IMPACT ET PÉRENNISATION

• Résultats attendus : Livraison de 4 logements individuels rénovés aux normes de durabilité et d’un espace communautaire fonctionnel en juin 2026.

• Impact global : Amélioration de la qualité de vie et de l’inclusion sociale des bénéficiaires, réduction de l’empreinte environnementale du bâti via l’utilisation de matériaux durables et promotion d’un modèle de logement solidaire reproductible.

• Pérennisation : La Fondation Portray assure la pérennité du projet en restant propriétaire du bâtiment sur le long terme. Le modèle financier repose sur des loyers modérés gérés par une AIS, garantissant une stabilité locative et financière indépendante des aléas des financements ponctuels (loyers garantis via AIS par la Région Wallonne même en cas de chômage locatif).

AFFECTATION DES FONDS ET FINANCEMENT

• Coût total du projet : € 692.835 (TVA et honoraires inclus). Voir détails en annexes.

• Solde à financer : € 96 997.

Montant de la demande à la Fondation NIF : € 50.000.

Raison de la demande : Ce subside est sollicité pour couvrir une partie des coûts de rénovation lourde et de l’aménagement de l’espace communautaire (€ 207.972 TVAC).