Rénovation et construction de nouveaux bâtiments pour un Centre de Jour agréé accueillant 58 personnes en situation de handicap à Bruxelles

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

• Thématique : Rénovation majeure, mise en conformité et construction de nouveaux bâtiments d’un Centre d’activités de Jour.

• Population cible : 63 participants (dont 58 équivalents temps plein) adultes présentant une déficience intellectuelle modérée (9%) à sévère (91%). Spécificités : vieillissement de la population (18% de plus de 50 ans) et accueil futur de jeunes adultes avec troubles du spectre autistique (TSA).

• Zone d’intervention : Rue de l’Été 87/89 et 93, 1050 Ixelles (Bruxelles), Belgique.

• Durée d’exécution : 24 mois (Début prévu : juin 2026 – Fin prévue : juin 2028).

RÉSUMÉ OPÉRATIONNEL

Ce projet ambitieux de plus de 6 millions d’euros vise à transformer deux bâtiments vétustes en un pôle d’accueil moderne, durable et inclusif.

Sécurisé à 93% par des financements publics et privés, le projet est prêt à démarrer (permis obtenus).

L’association recherche les fonds indispensables pour contrer l’inflation des coûts de construction et garantir la sécurité et l’agrément de ce centre, pilier de l’accompagnement du handicap mental à Bruxelles.

CONTEXTE ET JUSTIFICATION

• Contexte : L’ASBL occupe trois immeubles acquis progressivement au fil de 50 ans d’activité. Ces infrastructures sont aujourd’hui en fin de cycle de vie et ne répondent plus aux exigences contemporaines. Inadaptation structurelle : L’étroitesse et le manque d’accessibilité empêchent une prise en charge optimale des bénéficiaires vieillissants ou à mobilité réduite.

• Justification – Urgence normative : les bâtiments ne sont plus conformes aux normes incendie, RRU, de performance énergétique (PEB) et AFSCA. Sans travaux, l’agrément COCOF est directement menacé.

Pertinence de la solution : Le projet propose une architecture pensée en fonction des sens (espaces apaisants, jardins, potagers) et une optimisation énergétique drastique pour réduire les coûts de fonctionnement futurs. L’aménagement des cours et jardins à l’arrière des 2 bâtiments assurera un accès sécurisé et aisé entre eux et non plus par la rue.

BÉNÉFICIAIRES

• Bénéficiaires directs : 63 adultes (hommes et femmes) de 21 à plus de 60 ans. La majorité présente un handicap sévère (catégories 112 et 113) avec des pathologies associées (épilepsie, troubles moteurs et psychiques, diabète). Le Personnel: 37 professionnels pluridisciplinaires (éducateurs, psychologues, assistants sociaux).

• Bénéficiaires indirects : les 40 familles bénéficiant de répit et d’un soutien pour « l’après-parents » et les Partenaires : 7 centres d’hébergement qui s’appuient sur La Forestière pour l’accompagnement en journée.

OBJECTIFS SPÉCIFIQUES DU PROJET

• Autorisations légales : Toutes les autorisations urbanistiques et administratives ont été obtenues.

• Moyens non financiers : Expertise interne de l’équipe éducative impliquée dans la conception pédagogique des espaces.

Contrôles : Les services de la COCOF assurent un suivi technique et administratif rigoureux tout au long du processus de construction et analysent les dossiers d’exécution.

RÉSULTATS ATTENDUS, IMPACT ET PÉRENNISATION

• Résultats attendus : Livraison de bâtiments rénovés et de nouvelles extensions, création d’un jardin sensoriel, d’un potager et d’espaces de vie conformes aux normes PMR et énergétiques.

• Impacts: Inclusion : Renforcement de la présence du handicap au cœur de la cité par des infrastructures ouvertes sur le quartier. Bien-être : Amélioration de la qualité de vie des bénéficiaires grâce à un environnement apaisant et sécurisé. Condition de travail : Facilitation des tâches d’encadrement pour l’équipe pluridisciplinaire.

• Pérennisation : La mise en conformité garantit le maintien définitif de l’agrément et des subsides de fonctionnement. L’optimisation énergétique assure une viabilité financière à long terme en réduisant les charges fixes de l’association.

AFFECTATION DES FONDS ET FINANCEMENT

• Coût total du projet : € 6.001.364 TVAC (honoraires inclus). Voir plan financier en annexes du projet.

• Solde à financer à ce jour : € 417.068.

Montant de la demande à la Fondation NIF : € 300.000.

Raison de la demande : Cette aide est sollicitée pour combler l’écart budgétaire généré par l’explosion imprévue des coûts de construction et des matériaux, permettant de ne pas compromettre la qualité finale des aménagements essentiels aux bénéficiaires et de maintenir la qualité des services.